Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LANDIZAL, 56
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
11930502078
CEP
04256-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 316.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 302.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R LANDIZAL, 56 (AP 26 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 04/12/2025 | R LANDIZAL, 56 (AP 53 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/07/2025 | R LANDIZAL, 56 (AP 73 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/11/2024 | R LANDIZAL, 56 (AP 72 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 331.000 |
| 28/06/2024 | R LANDIZAL, 56 (AP 63 E VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 331.500 |
| 31/10/2023 | R LANDIZAL, 56 (AP 61 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta14/06/2023 | R LANDIZAL, 56 (AP 22 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 16/08/2022 | R LANDIZAL, 56 (AP 42 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 05/07/2021 | R LANDIZAL, 56 (AP 53 E VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 09/02/2021 | R LANDIZAL, 56 (AP 83 E VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R LANDIZAL, 56 (AP 26 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 53 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 73 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 72 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 63 E VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 61 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 22 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 42 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 53 E VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 56 (AP 83 E VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.