Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609
Bairro / Região
Bl B Ed Princ Cristina
Unidade de Referência (SQL)
11930700872
CEP
04247-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 316.943
Total do Histórico
68 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 166) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/12/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 65) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 318.886 |
| 23/12/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 33) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 18/12/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 175) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 385.700 |
| 29/10/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 66) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 16/10/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 41) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 28/08/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 142) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 28/08/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 146 bl B) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/07/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 26) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/04/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 161) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 236.612,91 |
| 12/03/2025 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 95) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 18/12/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 114) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/12/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 82) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/11/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 51) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 14/11/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 51) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/09/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 35) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/09/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 81) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 13/08/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 143) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/06/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 56) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/05/2024 | AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 35) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 166)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 65)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 33)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 175)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 66)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 41)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 142)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 146 bl B)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 26)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 161)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 95)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 114)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 82)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 51)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 51)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 35)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 81)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 143)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 56)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV MARGINAL ESQUERDA ANCHIETA, 3609 (AP 35)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.