Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81
Bairro / Região
Prq Fongaro
Unidade de Referência (SQL)
11931703271
CEP
04256-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 323.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 11) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 31/01/2025 | R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 23) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta29/05/2024 | R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 4) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 323.000 |
| 16/05/2024 | R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 13) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 30/08/2021 | R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 11) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 11)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 23)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 4)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 13)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CANDIDA MEDEIROS DA SILVA, 81 (AP 11)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.