Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425
Bairro / Região
Cond Residencial
Unidade de Referência (SQL)
11934302936
CEP
04176-260
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 252.000 a R$ 265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 81 BL 6) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 11/11/2025 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 134 BL 7) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 01/10/2025 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 133 BL 8) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/09/2025 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 104 BL 7) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/07/2025 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 54 BL 7) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/07/2025 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 33 BL 7) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/03/2025 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 111 BL 7) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 08/11/2024 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 91 BL 6) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 03/10/2024 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 104 BL 8) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 02/10/2024 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 102 BL 7) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 10/10/2023 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 52 BL 8) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 12/09/2023 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 94 BL 6) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/09/2023 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 54 BL 6) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta28/06/2023 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 31 BL 6) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 150.350 |
| 15/05/2023 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 12 BL 7) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 18/04/2023 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 22 BL 8) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/12/2022 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 13 BL 7) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 31/08/2022 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 74 BL 6) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 10/08/2022 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 101 BL 7) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/08/2022 | R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 132 BL 7) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 81 BL 6)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 134 BL 7)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 133 BL 8)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 104 BL 7)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 54 BL 7)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 33 BL 7)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 111 BL 7)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 91 BL 6)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 104 BL 8)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 102 BL 7)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 52 BL 8)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 94 BL 6)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 54 BL 6)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 31 BL 6)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 12 BL 7)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 22 BL 8)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 13 BL 7)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 74 BL 6)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 101 BL 7)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R ENG JOSE BUENO BICALHO, 425 (AP 132 BL 7)
Apartamento•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.