Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO GOMES BATISTA, 1100
Bairro / Região
Vila Inglesa
Unidade de Referência (SQL)
12001400917
CEP
04652-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 182.614
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 135.493 a R$ 197.653
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 711) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 139.420,92 |
| 04/05/2026 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 712) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 12/03/2026 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 10) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 120.800 |
| 11/03/2026 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 912) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 115.737,33 |
| 03/11/2025 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 611) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 132.970,97 |
| 26/09/2025 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 708) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 197.652,82 |
| 10/09/2025 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 10) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 199.633,57 |
| 12/08/2025 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 912) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 196.272,01 |
| 12/08/2025 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 711) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 193.227,54 |
| 07/06/2025 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 213) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 131.718,01 |
| Esta20/12/2024 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 05) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 11/12/2024 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 605) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 234.497,44 |
| 27/11/2024 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 608) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 152.000 |
| 18/11/2024 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 306) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 135.493,4 |
| 05/11/2024 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 611) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 194.508,88 |
| 04/11/2024 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 213) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 196.997,02 |
| 29/02/2024 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 306) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 196.058,67 |
| 13/10/2023 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 912) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 31/07/2023 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 403) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 83.999,17 |
| 28/06/2023 | R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 405) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 711)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 712)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 10)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 912)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 611)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 708)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 10)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 912)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 711)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 213)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 05)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 605)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 608)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 306)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 611)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 213)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 306)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 912)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 403)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R JOAO GOMES BATISTA, 1100 (AP 405)
Apartamento•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.