Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WILSON VALLIM, 83
Bairro / Região
Vaga
Unidade de Referência (SQL)
12002900441
CEP
04651-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.000 a R$ 350.759
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | R WILSON VALLIM, 83 (AP 44 E 1 VAGA) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 350.759 |
| 30/06/2022 | R WILSON VALLIM, 83 (AP 61 E 2 VAGAS) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 62.832 |
| 24/06/2022 | R WILSON VALLIM, 83 (AP 92 E 2 VAGAS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/02/2022 | R WILSON VALLIM, 83 (AP 54 E 2 VAGAS) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 385.865 |
| Esta17/03/2021 | R WILSON VALLIM, 83 (AP 32 E 1 VA) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R WILSON VALLIM, 83 (AP 44 E 1 VAGA)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R WILSON VALLIM, 83 (AP 61 E 2 VAGAS)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R WILSON VALLIM, 83 (AP 92 E 2 VAGAS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R WILSON VALLIM, 83 (AP 54 E 2 VAGAS)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R WILSON VALLIM, 83 (AP 32 E 1 VA)
Apartamento•262 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.