Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CUPECE, 1846
Bairro / Região
Cidade Ademar
Unidade de Referência (SQL)
12003409334
CEP
04366-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 312.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | AV CUPECE, 1846 (AP 188) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 16/03/2026 | AV CUPECE, 1846 (AP 154) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/03/2026 | AV CUPECE, 1846 (AP 87) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 196.350 |
| 29/12/2025 | AV CUPECE, 1846 (AP 173) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 05/12/2025 | AV CUPECE, 1846 (AP 95) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 08/07/2025 | AV CUPECE, 1846 (AP 55) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/06/2025 | AV CUPECE, 1846 (AP 52) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 28/03/2025 | AV CUPECE, 1846 (AP 22) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/02/2025 | AV CUPECE, 1846 (AP 163) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 28/01/2025 | AV CUPECE, 1846 (AP 175) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/12/2024 | AV CUPECE, 1846 (AP 52) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 16/09/2024 | AV CUPECE, 1846 (AP 165) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta16/09/2024 | AV CUPECE, 1846 (AP 15) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 02/04/2024 | AV CUPECE, 1846 (AP 52) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 232.873,27 |
| 21/02/2024 | AV CUPECE, 1846 (AP 143) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/11/2023 | AV CUPECE, 1846 (AP 133) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/03/2023 | AV CUPECE, 1846 (AP 77) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 17/02/2023 | AV CUPECE, 1846 (AP 18) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 18/08/2022 | AV CUPECE, 1846 (AP 28) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 03/06/2022 | AV CUPECE, 1846 (AP 96) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 173.539,6 |
AV CUPECE, 1846 (AP 188)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 154)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 87)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 173)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 95)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 55)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 52)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 22)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 163)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 175)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 52)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 165)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 15)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 52)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 143)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 133)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 77)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 18)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 28)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV CUPECE, 1846 (AP 96)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.