Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DA ROCHA, 220
Bairro / Região
Cond Quintas Marajoara
Unidade de Referência (SQL)
12007801931
CEP
04437-901
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
41 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 4) | Residencial | 205 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta02/04/2026 | R JOAO DA ROCHA, 220 (LJ 2) | Comercial | 137 m² (cadastro) | R$ 306.000 |
| 30/03/2026 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 3) | Residencial | 205 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 06/03/2026 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 15) | Residencial | 174 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/02/2026 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 17) | Residencial | 168 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 25/02/2026 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 12) | Residencial | 205 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 21/01/2026 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS B 03) | Residencial | 205 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/09/2025 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 5) | Residencial | 168 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 03/09/2025 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 5) | Residencial | 168 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/06/2025 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 12) | Residencial | 168 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/06/2025 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 15) | Residencial | 238 m² (cadastro) | R$ 848.278,32 |
| 06/02/2025 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 3) | Residencial | 205 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 07/11/2024 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 6) | Residencial | 56 m² (cadastro) | R$ 849.000 |
| 06/09/2024 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 28) | Residencial | 70 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/05/2024 | R JOAO DA ROCHA, 220 (LJ 6) | Comercial | 146 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/05/2024 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 34) | Residencial | 70 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 28/03/2024 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 8) | Residencial | 70 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/03/2024 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 13) | Residencial | 56 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 19/03/2024 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 36) | Residencial | 62 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 06/10/2023 | R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 3) | Residencial | 70 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 4)
Residencial•205 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (LJ 2)
Comercial•137 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 3)
Residencial•205 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 15)
Residencial•174 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 17)
Residencial•168 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 12)
Residencial•205 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS B 03)
Residencial•205 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 5)
Residencial•168 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 5)
Residencial•168 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 12)
Residencial•168 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 15)
Residencial•238 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 3)
Residencial•205 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 6)
Residencial•56 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 28)
Residencial•70 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (LJ 6)
Comercial•146 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 34)
Residencial•70 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 8)
Residencial•70 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 13)
Residencial•56 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 36)
Residencial•62 m² (cadastro)
R JOAO DA ROCHA, 220 (CS 3)
Residencial•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.