Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195
Bairro / Região
Torre 2 A
Unidade de Referência (SQL)
12007811501
CEP
04437-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.090.000
Total do Histórico
112 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 213 TORRE 2B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 10/10/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 09/10/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 191 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 20/08/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 124 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 07/05/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 71 E 02 VGS) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 06/05/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 144 E 02 VGS) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 12/03/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/02/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 252 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/02/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 24 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/02/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 30/01/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 251 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 16/01/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 07/01/2025 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 221 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 09/12/2024 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 212 E 2 VGS) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 02/12/2024 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 113 E 2 VGS) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 29/11/2024 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (VG 39M 3SS) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/11/2024 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 183 E 02 VGS) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 373.071,66 |
| 19/11/2024 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (VG 111M 3SS) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/10/2024 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 204 E 2 VGS) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 14/10/2024 | AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 21 E 02 VGS) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 213 TORRE 2B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 191 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 124 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 71 E 02 VGS)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 144 E 02 VGS)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 252 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 24 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 251 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 221 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 212 E 2 VGS)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 113 E 2 VGS)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (VG 39M 3SS)
Garagem•2 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 183 E 02 VGS)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (VG 111M 3SS)
Garagem•2 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 204 E 2 VGS)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV JOAO PEIXOTO VIEGAS, 195 (AP 21 E 02 VGS)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.