Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428
Bairro / Região
Vl Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1201601861
CEP
05027-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 03 AP 32) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 14/02/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 06 AP 62) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 14/02/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (1.SS GR 42) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/07/2023 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 07 AP 74) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/07/2023 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (1. SS GR 52) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 17/07/2023 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (1. SS GR 53) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 21/11/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 10 AP 101) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 21/11/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 16) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/11/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 9) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta18/04/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 03 AP 31) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/03/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 06 AP 62) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 438.322,5 |
| 30/03/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (1.SS GR 42) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 136.677,5 |
| 21/01/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 03 AP 34) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 311.523,52 |
| 21/01/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 29) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 97.098,24 |
| 21/01/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 30) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 97.098,24 |
| 11/06/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 03 AP 34) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 240.280 |
| 11/06/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 29) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 79.860 |
| 11/06/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 30) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 79.860 |
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 03 AP 32)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 06 AP 62)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (1.SS GR 42)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 07 AP 74)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (1. SS GR 52)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (1. SS GR 53)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 10 AP 101)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 16)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 9)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 03 AP 31)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 06 AP 62)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (1.SS GR 42)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 03 AP 34)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 29)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 30)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (AN 03 AP 34)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 29)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1428 (2. SS GR 30)
Garagem•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.