Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404
Bairro / Região
Vl Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1201602947
CEP
05027-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 488.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 72) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 09/12/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 15) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/12/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 16) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta27/11/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 52) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 446.340 |
| 28/10/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 74) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 28/10/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 13) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/10/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 14) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/10/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 93) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 23/10/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 29) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/10/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 52) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/09/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 14) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
| 17/09/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 32) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
| 17/09/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 33) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
| 14/11/2024 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 72) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 318.159,27 |
| 24/07/2024 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 84) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/07/2024 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 22) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/07/2024 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 21) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/10/2023 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 94) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/02/2023 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 74) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 361.027 |
| 28/09/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 44) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 72)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 15)
Residencial•35 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 16)
Residencial•35 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 52)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 74)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 13)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 14)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 93)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 29)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 52)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 14)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 32)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 33)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 72)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 84)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 22)
Garagem•43 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (BOX 21)
Garagem•43 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 94)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 74)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1404 (APTO 44)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.