Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA PAIS DE BARROS, 503

Bairro / Região

Vl Marari

Unidade de Referência (SQL)

12017100470

CEP

04402-140

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/03/2022	R MARIA PAIS DE BARROS, 503 (CASA 4 CONDOMINI)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 470.000
26/11/2021	R MARIA PAIS DE BARROS, 503 (CASA 3 CONDOMINI)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 390.000
Esta23/07/2021	R MARIA PAIS DE BARROS, 503 (CASA 1 CONDOMINI)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 400.000

28/03/2022R$ 470.000

R MARIA PAIS DE BARROS, 503 (CASA 4 CONDOMINI)

Residencial•2500 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 390.000

R MARIA PAIS DE BARROS, 503 (CASA 3 CONDOMINI)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Esta23/07/2021R$ 400.000

R MARIA PAIS DE BARROS, 503 (CASA 1 CONDOMINI)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.