Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM, 125
Bairro / Região
Vila Marari
Unidade de Referência (SQL)
12018500944
CEP
04402-240
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 475.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | R JOAQUIM, 125 (AP 81 E 1VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 28/03/2025 | R JOAQUIM, 125 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta24/03/2025 | R JOAQUIM, 125 (AP 11 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/05/2023 | R JOAQUIM, 125 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/01/2023 | R JOAQUIM, 125 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 25/05/2022 | R JOAQUIM, 125 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 19/07/2021 | R JOAQUIM, 125 (AP 74 E 1VG) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R JOAQUIM, 125 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R JOAQUIM, 125 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAQUIM, 125 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JOAQUIM, 125 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R JOAQUIM, 125 (AP 54 E 1 VG)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R JOAQUIM, 125 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R JOAQUIM, 125 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•284 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.