Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ICATURAMA, 351

Bairro / Região

Vl Imperio

Unidade de Referência (SQL)

12024400719

CEP

04404-120

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/05/2026	R ICATURAMA, 351 (355 361 365 371)	Residencial	115 m² (cadastro)	R$ 600.000
29/07/2024	R ICATURAMA, 351 (355 361 365 371)	Residencial	1423 m² (cadastro)	R$ 630.000
Esta25/10/2022	R ICATURAMA, 351 (355 361 365 371)	Residencial	1441 m² (cadastro)	R$ 550.000

25/05/2026R$ 600.000

R ICATURAMA, 351 (355 361 365 371)

Residencial•115 m² (cadastro)

29/07/2024R$ 630.000

R ICATURAMA, 351 (355 361 365 371)

Residencial•1423 m² (cadastro)

Esta25/10/2022R$ 550.000

R ICATURAMA, 351 (355 361 365 371)

Residencial•1441 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.