Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIARA, 325
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1202701681
CEP
05025-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 715.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | R GUIARA, 325 (AP.122 E 2VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 07/06/2024 | R GUIARA, 325 (AP 21 E 1VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta24/08/2022 | R GUIARA, 325 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 27/04/2022 | R GUIARA, 325 (AP 32 E 1VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 742.500 |
| 06/01/2022 | R GUIARA, 325 (AP 22 E 1VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 22/11/2021 | R GUIARA, 325 (AP 43 E 1VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 16/11/2021 | R GUIARA, 325 (AP 34 E 1VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 27/09/2021 | R GUIARA, 325 (AP 44 E 1VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 20/07/2021 | R GUIARA, 325 (AP 23 E 1VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 11/01/2021 | R GUIARA, 325 (AP 51 E 1VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
R GUIARA, 325 (AP.122 E 2VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 44 E 1VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R GUIARA, 325 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.