Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIARA, 275
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1202702201
CEP
05025-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 818.750
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 807.500 a R$ 865.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R GUIARA, 275 (AP 44 E 1 VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 11/04/2025 | R GUIARA, 275 (AP 23 E 1VAGA) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 807.500 |
| 28/02/2025 | R GUIARA, 275 (AP 194 E 2 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 10/09/2024 | R GUIARA, 275 (AP 121 E 2 VAGAS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 20/05/2024 | R GUIARA, 275 (AP 111 E 2 VAGAS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 01/09/2023 | R GUIARA, 275 (AP 114 E 2 VAGAS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 27/07/2023 | R GUIARA, 275 (AP 14 E 1 VAGA) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 535.966,18 |
| 05/05/2023 | R GUIARA, 275 (AP 131 E 2 VAGAS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 26/01/2023 | R GUIARA, 275 (AP 191 E 2 VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 327.500 |
| 19/12/2022 | R GUIARA, 275 (AP 32 E 1 VAGA) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta07/11/2022 | R GUIARA, 275 (AP 11 E 1 VAGA) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 15/09/2022 | R GUIARA, 275 (AP 33 E 1 VAGA) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 25/07/2022 | R GUIARA, 275 (AP 23 E 1VAGA) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 05/05/2022 | R GUIARA, 275 (AP 184 E 2 VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 24/03/2022 | R GUIARA, 275 (AP 142 E 2 VAGAS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 25/02/2022 | R GUIARA, 275 (AP 133 E 2 VAGAS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 335.278,5 |
| 05/03/2021 | R GUIARA, 275 (AP 63 E 1 V) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 11/02/2021 | R GUIARA, 275 (AP 143 E 2 V) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 18/12/2020 | R GUIARA, 275 (AP 134 E 2 V) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
R GUIARA, 275 (AP 44 E 1 VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 23 E 1VAGA)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 194 E 2 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 121 E 2 VAGAS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 111 E 2 VAGAS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 114 E 2 VAGAS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 14 E 1 VAGA)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 131 E 2 VAGAS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 191 E 2 VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 32 E 1 VAGA)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 11 E 1 VAGA)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 33 E 1 VAGA)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 23 E 1VAGA)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 184 E 2 VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 142 E 2 VAGAS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 133 E 2 VAGAS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 63 E 1 V)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 143 E 2 V)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUIARA, 275 (AP 134 E 2 V)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.