Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1202705839
CEP
05026-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.525.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 154 3VGS) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| Esta19/01/2026 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 42 2VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 23/09/2025 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 102 2VGS) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 26/08/2025 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 113 2VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta31/05/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 42 2VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 09/02/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 93 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.014.000 |
| 11/07/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 134 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 23/12/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 131 2VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 07/07/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 103, 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 11/02/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 121 2VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 10/01/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 52 2VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 13/12/2021 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 124 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 03/11/2021 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 44 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 10/08/2021 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 123 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.005.000 |
| 23/07/2021 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 142 2VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 13/04/2021 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 71 2VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 154 3VGS)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 42 2VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 102 2VGS)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 113 2VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 42 2VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 93 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 134 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 131 2VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 103, 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 121 2VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 52 2VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 124 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 44 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 123 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 142 2VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 1303 (AP 71 2VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.