Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CUPECE, 99999

Bairro / Região

Vl Jacinto Paes

Unidade de Referência (SQL)

12029600457

CEP

04365-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/12/2023	AV CUPECE, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.671.249,24
Esta09/11/2023	AV CUPECE, 99999 (JTO N 3249)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 4.500.000
28/09/2023	AV CUPECE, 99999 (AP 1808 TORRE 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 265.000

21/12/2023R$ 1.671.249,24

AV CUPECE, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta09/11/2023R$ 4.500.000

AV CUPECE, 99999 (JTO N 3249)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/09/2023R$ 265.000

AV CUPECE, 99999 (AP 1808 TORRE 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.