Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAJAIBA, 1036
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1203405219
CEP
05025-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.020.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R CAJAIBA, 1036 (AP 41 TORRE B) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 19/03/2026 | R CAJAIBA, 1036 (AP 22 TORRE B) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 17/02/2026 | R CAJAIBA, 1036 (AP 63 TORRE A) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 12/11/2025 | R CAJAIBA, 1036 (AP 31 TORRE A) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| 14/04/2025 | R CAJAIBA, 1036 (AP 51 TORRE A) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 21/03/2025 | R CAJAIBA, 1036 (AP 52 TORRE A) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| Esta20/09/2024 | R CAJAIBA, 1036 (AP 12 TORRE A) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 425.364,27 |
| 14/06/2024 | R CAJAIBA, 1036 (AP 23 TORRE A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 958.800 |
| 13/05/2024 | R CAJAIBA, 1036 (AP 44 TORRE B) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 705.850 |
| 05/10/2023 | R CAJAIBA, 1036 (AP 32 TORRE B) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.064.000 |
| 24/04/2023 | R CAJAIBA, 1036 (AP 41 TORRE A) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 21/10/2022 | R CAJAIBA, 1036 (AP 31 TORRE A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.176.000 |
| 04/02/2022 | R CAJAIBA, 1036 (AP 22 TORRE B) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 943.523,02 |
| 22/12/2021 | R CAJAIBA, 1036 (AP 53 TORRE A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 769.000 |
| 17/12/2021 | R CAJAIBA, 1036 (AP 73 TORRE A) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 743.930 |
| 03/12/2021 | R CAJAIBA, 1036 (AP 21 TORRE A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 29/11/2021 | R CAJAIBA, 1036 (AP 64 TORRE A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 746.900 |
R CAJAIBA, 1036 (AP 41 TORRE B)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 22 TORRE B)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 63 TORRE A)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 31 TORRE A)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 51 TORRE A)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 52 TORRE A)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 12 TORRE A)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 23 TORRE A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 44 TORRE B)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 32 TORRE B)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 41 TORRE A)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 31 TORRE A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 22 TORRE B)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 53 TORRE A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 73 TORRE A)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 21 TORRE A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 1036 (AP 64 TORRE A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.