Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE NEVES, 50
Bairro / Região
Vila Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
12040800701
CEP
04650-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R JOSE NEVES, 50 (AP 33) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 14/05/2026 | R JOSE NEVES, 50 (AP85) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 13/05/2026 | R JOSE NEVES, 50 (AP 64) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/02/2026 | R JOSE NEVES, 50 (AP 96) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/01/2026 | R JOSE NEVES, 50 (AP 81) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 12/11/2025 | R JOSE NEVES, 50 (AP 31) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 10/10/2025 | R JOSE NEVES, 50 (AP 15) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 12/08/2025 | R JOSE NEVES, 50 (AP 64) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/06/2025 | R JOSE NEVES, 50 (AP 52) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/06/2025 | R JOSE NEVES, 50 (AP 57) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 04/06/2025 | R JOSE NEVES, 50 (AP 103) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
| 29/01/2025 | R JOSE NEVES, 50 (AP 77) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/01/2025 | R JOSE NEVES, 50 (AP 114) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/11/2024 | R JOSE NEVES, 50 (AP 101) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 31/10/2024 | R JOSE NEVES, 50 (AP 88) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/09/2024 | R JOSE NEVES, 50 (AP 22) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/08/2024 | R JOSE NEVES, 50 (AP 121) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/06/2024 | R JOSE NEVES, 50 (AP 103) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 09/02/2024 | R JOSE NEVES, 50 (AP 56) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 08/01/2024 | R JOSE NEVES, 50 (AP 95) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R JOSE NEVES, 50 (AP 33)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP85)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 64)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 96)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 81)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 31)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 15)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 64)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 52)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 57)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 103)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 77)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 114)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 101)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 88)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 22)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 121)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 103)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 56)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R JOSE NEVES, 50 (AP 95)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.