Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 1290
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1204200998
CEP
05021-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.840.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.542.678 a R$ 2.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R COTOXO, 1290 (AP 81) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| 26/02/2026 | R COTOXO, 1290 (AP 13) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.160.000 |
| 20/01/2026 | R COTOXO, 1290 (AP52 TORRE LUMEN C) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 19/01/2026 | R COTOXO, 1290 (AP 53) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| 13/01/2026 | R COTOXO, 1290 (AP 12) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.210.000 |
| 08/04/2025 | R COTOXO, 1290 (AP 42) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 12/02/2025 | R COTOXO, 1290 (AP 12) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 24/01/2025 | R COTOXO, 1290 (AP 42) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 702.295,06 |
| 03/12/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 63) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.167.000 |
| 25/11/2024 | R COTOXO, 1290 (AP CS JD 31) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 2.144.370,4 |
| 06/11/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 21 E VGS) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 25/10/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 74) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 02/10/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 34) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.492.060,5 |
| 02/10/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 54) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.542.678,1 |
| 19/09/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 62) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 2.305.000 |
| 11/09/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 32) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.109.750 |
| 11/09/2024 | R COTOXO, 1290 (AP CS JD 32) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 2.491.940 |
| 30/08/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 51) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 08/04/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 51) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.777.000 |
| 09/01/2024 | R COTOXO, 1290 (AP 44B) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
R COTOXO, 1290 (AP 81)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 13)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP52 TORRE LUMEN C)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 53)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 12)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 42)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 12)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 42)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 63)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP CS JD 31)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 21 E VGS)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 74)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 34)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 54)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 62)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 32)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP CS JD 32)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 51)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 51)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R COTOXO, 1290 (AP 44B)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.