Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE EID MALUF, 387
Bairro / Região
Cidade Ademar
Unidade de Referência (SQL)
12042500339
CEP
04405-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 224.500
Total do Histórico
81 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 22 BL 19) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/03/2026 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 23 BL 32) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 05/03/2026 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 24 BL 14) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/03/2026 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 33 BL 22) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 13/02/2026 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 41 BL 22) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/12/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 33 BL 10) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/11/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 23 BL 30) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/11/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 42 BL 9) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 269.000 |
| 10/06/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 41 BL 33) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 23/05/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 32 BL 27) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/05/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 14 BL 18) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/05/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 33 BL 30) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 25/03/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 21 BL 32) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 21/03/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 32 BL 22) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 14/02/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 31 BL 26) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/02/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 21 BL 15) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 15/01/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 22 BL 9) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 224.000 |
| 02/01/2025 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 42 BL 4) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/12/2024 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 13 BL 29) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 20/12/2024 | R JOSE EID MALUF, 387 (AP 11 BL 15) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 22 BL 19)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 23 BL 32)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 24 BL 14)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 33 BL 22)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 41 BL 22)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 33 BL 10)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 23 BL 30)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 42 BL 9)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 41 BL 33)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 32 BL 27)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 14 BL 18)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 33 BL 30)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 21 BL 32)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 32 BL 22)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 31 BL 26)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 21 BL 15)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 22 BL 9)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 42 BL 4)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 13 BL 29)
Apartamento•17 m² (cadastro)
R JOSE EID MALUF, 387 (AP 11 BL 15)
Apartamento•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.