Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV POMPEIA, 99999

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

1204400407

CEP

05023-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

19 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/12/2025	AV POMPEIA, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 340.000
05/11/2025	AV POMPEIA, 99999 (Unidade 909)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 417.487,56
27/10/2025	AV POMPEIA, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 400.302,51
23/09/2025	AV POMPEIA, 99999 (STÚDIO 1206-A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 358.449,3
04/07/2025	AV POMPEIA, 99999 (AP 168)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 316.700
16/06/2025	AV POMPEIA, 99999 (AP.283, TORRE 1)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 2.129.850
Esta28/05/2025	AV POMPEIA, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 3.220.000
26/03/2025	AV POMPEIA, 99999 (AP 102)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 206.460
14/03/2025	AV POMPEIA, 99999 (APARTAMENTO 132)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 3.175.000
16/12/2024	AV POMPEIA, 99999 (VAGA 05 - 3SS)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 50.000
12/12/2024	AV POMPEIA, 99999 (STUDIO Nº 2409-A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 333.900
18/10/2024	AV POMPEIA, 99999	Terreno	2746 m² (cadastro)	R$ 685.000
13/09/2024	AV POMPEIA, 99999 (APTO Nº 124)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 223.846
10/09/2024	AV POMPEIA, 99999 (AP.214 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.288.596,01
31/05/2024	AV POMPEIA, 99999 (AP. 142 TR.1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.067.769,16
24/03/2023	AV POMPEIA, 99999 (APTO 174)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 572.345,17
19/12/2022	AV POMPEIA, 99999 (APTO 91)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 609.000
12/09/2022	AV POMPEIA, 99999 (AP 73)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 613.000
10/06/2022	AV POMPEIA, 99999 (APTO 71)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 609.000

26/12/2025R$ 340.000

AV POMPEIA, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

05/11/2025R$ 417.487,56

AV POMPEIA, 99999 (Unidade 909)

Terreno•0 m² (cadastro)

27/10/2025R$ 400.302,51

AV POMPEIA, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

23/09/2025R$ 358.449,3

AV POMPEIA, 99999 (STÚDIO 1206-A)

Terreno•0 m² (cadastro)

04/07/2025R$ 316.700

AV POMPEIA, 99999 (AP 168)

Terreno•0 m² (cadastro)

16/06/2025R$ 2.129.850

AV POMPEIA, 99999 (AP.283, TORRE 1)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta28/05/2025R$ 3.220.000

AV POMPEIA, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

26/03/2025R$ 206.460

AV POMPEIA, 99999 (AP 102)

Terreno•0 m² (cadastro)

14/03/2025R$ 3.175.000

AV POMPEIA, 99999 (APARTAMENTO 132)

Terreno•0 m² (cadastro)

16/12/2024R$ 50.000

AV POMPEIA, 99999 (VAGA 05 - 3SS)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/12/2024R$ 333.900

AV POMPEIA, 99999 (STUDIO Nº 2409-A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

18/10/2024R$ 685.000

AV POMPEIA, 99999

Terreno•2746 m² (cadastro)

13/09/2024R$ 223.846

AV POMPEIA, 99999 (APTO Nº 124)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/09/2024R$ 2.288.596,01

AV POMPEIA, 99999 (AP.214 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/05/2024R$ 3.067.769,16

AV POMPEIA, 99999 (AP. 142 TR.1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/03/2023R$ 572.345,17

AV POMPEIA, 99999 (APTO 174)

Terreno•10000 m² (cadastro)

19/12/2022R$ 609.000

AV POMPEIA, 99999 (APTO 91)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/09/2022R$ 613.000

AV POMPEIA, 99999 (AP 73)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/06/2022R$ 609.000

AV POMPEIA, 99999 (APTO 71)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.