Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370
Bairro / Região
Vila Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
12044200340
CEP
04651-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 317.674
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 271.504 a R$ 385.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 84 BL B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/02/2026 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 63 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 30/09/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 23 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/06/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 62 BL A) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 271.503,96 |
| 30/06/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG PM 93/94) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 78.496,04 |
| 23/06/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 123 BL A) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 487.000 |
| 23/06/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG G 88) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 52.461,38 |
| 23/06/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG G 87) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 52.461,38 |
| 20/05/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 32 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 325.348,31 |
| 20/05/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG PP 29 30) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 54.651,69 |
| 31/03/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 22 BL A) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 199.247,64 |
| 31/03/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 73/74) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 56.132,56 |
| 21/02/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 94 BL B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 21/02/2025 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 43/44) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| 29/08/2024 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 73/74) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 98.346 |
| 18/07/2024 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 132 BL B) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 259.625 |
| 18/07/2024 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 71/72) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.375 |
| 20/06/2023 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 44 BL A) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 190.784,03 |
| 20/06/2023 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG PP 29/30) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.987,77 |
| 19/05/2023 | R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 43 44) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 84 BL B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 63 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 23 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 62 BL A)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG PM 93/94)
Garagem•33 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 123 BL A)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG G 88)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG G 87)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 32 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG PP 29 30)
Garagem•31 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 22 BL A)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 73/74)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 94 BL B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 43/44)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 73/74)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 132 BL B)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 71/72)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (AP 44 BL A)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG PP 29/30)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DR UBALDO FRANCO CAIUBE, 370 (VG MM 43 44)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.