Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PENTEADO, 1798
Bairro / Região
Sumarezinho
Unidade de Referência (SQL)
1204502171
CEP
05438-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 575.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 92 BL A 1) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 14/01/2026 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (AP 154 BL A1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/12/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 54 BL A 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 15/12/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 94 BL A 1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 12/05/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 114 BL A1) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/03/2025 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 41 BL A 2) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 11/12/2024 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 111 BL A2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/01/2024 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 131 BL A1) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/03/2023 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 122 BL A2) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/11/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 21 BL A 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/08/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 114 BL A1) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 22/04/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 72 BL A 2) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| Esta19/03/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (AP 53 BL A1) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 413.600 |
| 06/01/2022 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 104 BL A1) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 21/12/2021 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 121 BL A1) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 539.500 |
| 08/12/2021 | R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 81 BL A 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 92 BL A 1)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (AP 154 BL A1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 54 BL A 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 94 BL A 1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 114 BL A1)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 41 BL A 2)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 111 BL A2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 131 BL A1)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 122 BL A2)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 21 BL A 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 114 BL A1)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 72 BL A 2)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (AP 53 BL A1)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 104 BL A1)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 121 BL A1)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HEITOR PENTEADO, 1798 (APTO 81 BL A 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.