Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 987
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1205002911
CEP
05021-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 785.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/12/2025 | R COTOXO, 987 (AP 14 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 692.000 |
| 25/04/2025 | R COTOXO, 987 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 13/05/2024 | R COTOXO, 987 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/05/2024 | R COTOXO, 987 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/08/2022 | R COTOXO, 987 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 150.789,64 |
| 21/05/2021 | R COTOXO, 987 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
R COTOXO, 987 (AP 14 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R COTOXO, 987 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R COTOXO, 987 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R COTOXO, 987 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R COTOXO, 987 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R COTOXO, 987 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.