Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 955
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1205004076
CEP
05021-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 927.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 885.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R COTOXO, 955 (AP 103) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| Esta01/08/2025 | R COTOXO, 955 (AP 13) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 11/04/2024 | R COTOXO, 955 (AP 91) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 10/04/2024 | R COTOXO, 955 (AP 213) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 02/02/2024 | R COTOXO, 955 (AP 84) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 01/02/2024 | R COTOXO, 955 (AP 101) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 13/01/2024 | R COTOXO, 955 (AP 152) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 09/01/2024 | R COTOXO, 955 (AP 23) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 31/01/2023 | R COTOXO, 955 (AP 83) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 08/09/2022 | R COTOXO, 955 (AP 51) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/03/2022 | R COTOXO, 955 (AP 201) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/12/2021 | R COTOXO, 955 (AP 62) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 928.000 |
| 19/08/2021 | R COTOXO, 955 (AP 212) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 13/07/2021 | R COTOXO, 955 (AP 53) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 29/06/2021 | R COTOXO, 955 (AP 43) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R COTOXO, 955 (AP 103)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 13)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 91)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 213)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 84)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 101)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 152)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 23)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 83)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 51)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 201)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 62)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 212)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 53)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R COTOXO, 955 (AP 43)
Apartamento•115 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.