Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR PAULO VIEIRA, 580

Bairro / Região

Sumare

Unidade de Referência (SQL)

1205300902

CEP

01257-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/12/2023	R DR PAULO VIEIRA, 580 (CS 03)	Residencial	1419 m² (cadastro)	R$ 726.645
27/04/2023	R DR PAULO VIEIRA, 580 (CASA 06 DEP 06)	Residencial	1619 m² (cadastro)	R$ 810.000
27/03/2023	R DR PAULO VIEIRA, 580 (CASA 07 DEP 07)	Residencial	1619 m² (cadastro)	R$ 745.000

Esta26/12/2023R$ 726.645

R DR PAULO VIEIRA, 580 (CS 03)

Residencial•1419 m² (cadastro)

27/04/2023R$ 810.000

R DR PAULO VIEIRA, 580 (CASA 06 DEP 06)

Residencial•1619 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 745.000

R DR PAULO VIEIRA, 580 (CASA 07 DEP 07)

Residencial•1619 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.