Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE CASADO, 245
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1205302689
CEP
01259-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 772.325
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 23) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/07/2025 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 75) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 26/05/2025 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 43) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 13/02/2025 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 13) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 15/01/2025 | R ANDRE CASADO, 245 (N253 - AP 14) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 21/11/2024 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 33) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/10/2024 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 63) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 561.264 |
| 18/09/2024 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 64) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 734.649,55 |
| 11/09/2024 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 73) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 09/08/2024 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 86) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 571.444,16 |
| 05/03/2024 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 43) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| Esta23/01/2024 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 12) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 919.801,57 |
| 12/09/2023 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 74) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 739.131,16 |
| 30/06/2023 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 53) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 24/03/2023 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 83) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 619.425,77 |
| 15/03/2023 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 55) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 829.085,07 |
| 17/08/2022 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 31) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/07/2022 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 42) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 31/03/2022 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 23) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 484.948,25 |
| 31/03/2022 | R ANDRE CASADO, 245 (AP 33) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 528.922,94 |
R ANDRE CASADO, 245 (AP 23)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 75)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 43)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 13)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (N253 - AP 14)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 33)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 63)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 64)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 73)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 86)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 43)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 12)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 74)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 53)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 83)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 55)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 31)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 42)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 23)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE CASADO, 245 (AP 33)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.