Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 1336
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1205700595
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | R CARAIBAS, 1336 (AP 91) | Apto | 616 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 25/11/2024 | R CARAIBAS, 1336 (BOX 16) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/11/2024 | R CARAIBAS, 1336 (BOX 17) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/11/2024 | R CARAIBAS, 1336 (BOX 18) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/11/2024 | R CARAIBAS, 1336 (BOX 19) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/11/2024 | R CARAIBAS, 1336 (BOX 21) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta14/09/2021 | R CARAIBAS, 1336 (AP 11) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 14/09/2021 | R CARAIBAS, 1336 (BOX 11) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/09/2021 | R CARAIBAS, 1336 (BOX 12) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/03/2021 | R CARAIBAS, 1336 (AP 51) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/03/2021 | R CARAIBAS, 1336 (BOX 08) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R CARAIBAS, 1336 (AP 91)
Apartamento•616 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (BOX 16)
Garagem•41 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (BOX 17)
Garagem•41 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (BOX 18)
Garagem•41 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (BOX 19)
Garagem•41 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (BOX 21)
Garagem•41 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (AP 11)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (BOX 11)
Garagem•41 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (BOX 12)
Garagem•41 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (AP 51)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1336 (BOX 08)
Garagem•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.