Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

1205801308

CEP

05019-011

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 48 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 360.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 170.000 a R$ 680.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/12/2024	AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 5 A)	Apto	399 m² (cadastro)	R$ 680.000
Esta31/07/2023	AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201	Comercial	967 m² (cadastro)	R$ 1.480.000
22/03/2023	AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 5 A)	Apto	399 m² (cadastro)	R$ 360.000
09/03/2023	AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 12 A)	Apto	399 m² (cadastro)	R$ 170.000
26/01/2022	AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 3 B TIPO B)	Apto	353 m² (cadastro)	R$ 372.000
23/12/2021	AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 3 A)	Apto	399 m² (cadastro)	R$ 360.000
20/09/2021	AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 8 A)	Apto	399 m² (cadastro)	R$ 335.000

26/12/2024R$ 680.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 5 A)

Apartamento•399 m² (cadastro)

Esta31/07/2023R$ 1.480.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201

Comercial•967 m² (cadastro)

22/03/2023R$ 360.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 5 A)

Apartamento•399 m² (cadastro)

09/03/2023R$ 170.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 12 A)

Apartamento•399 m² (cadastro)

26/01/2022R$ 372.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 3 B TIPO B)

Apartamento•353 m² (cadastro)

23/12/2021R$ 360.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 3 A)

Apartamento•399 m² (cadastro)

20/09/2021R$ 335.000

AV PROF ALFONSO BOVERO, 1201 (AP 8 A)

Apartamento•399 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.