Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 1001
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1205903461
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.270.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | R TUCUNA, 1001 (AP 151 E 3 VG) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 23/11/2023 | R TUCUNA, 1001 (AP 72) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 03/08/2023 | R TUCUNA, 1001 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 11/05/2023 | R TUCUNA, 1001 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 111.000 |
| 25/05/2021 | R TUCUNA, 1001 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta25/02/2021 | R TUCUNA, 1001 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R TUCUNA, 1001 (AP 151 E 3 VG)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1001 (AP 72)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1001 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1001 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1001 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1001 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•344 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.