Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HERCULANO, 500
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1206000562
CEP
01257-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 922.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 867.167 a R$ 960.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | R HERCULANO, 500 (VG 113 P) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 02/03/2026 | R HERCULANO, 500 (VG 114 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| Esta02/03/2026 | R HERCULANO, 500 (AP 21 E 1DEP) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 744.000 |
| 06/02/2026 | R HERCULANO, 500 (VG 41 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 06/02/2026 | R HERCULANO, 500 (VG 42 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 06/02/2026 | R HERCULANO, 500 (AP 73 E 1DEP) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 922.000 |
| 16/09/2025 | R HERCULANO, 500 (AP 144 E 1DEP) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 867.167,06 |
| 16/09/2025 | R HERCULANO, 500 (VG 121 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 100.916,47 |
| 16/09/2025 | R HERCULANO, 500 (VG 122 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 100.916,47 |
| 19/02/2025 | R HERCULANO, 500 (AP 134 E 1 DEP) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 19/02/2025 | R HERCULANO, 500 (VG 55 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 19/02/2025 | R HERCULANO, 500 (VG 56 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 27/01/2025 | R HERCULANO, 500 (VG 5 P) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 60.625 |
| 27/01/2025 | R HERCULANO, 500 (VG 6 M) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 60.625 |
| 27/01/2025 | R HERCULANO, 500 (AP 101 E 1DEP) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.091.250 |
| 24/11/2023 | R HERCULANO, 500 (AP 73 E 1DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/11/2023 | R HERCULANO, 500 (VG 42 M) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 24/11/2023 | R HERCULANO, 500 (VG 41 M) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 06/11/2023 | R HERCULANO, 500 (AP.43 E 1DEP) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 294.848 |
| 06/11/2023 | R HERCULANO, 500 (VG.11 M) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 63.576 |
R HERCULANO, 500 (VG 113 P)
Garagem•29 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 114 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (AP 21 E 1DEP)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 41 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 42 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (AP 73 E 1DEP)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (AP 144 E 1DEP)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 121 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 122 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (AP 134 E 1 DEP)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 55 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 56 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 5 P)
Garagem•29 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 6 M)
Garagem•35 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (AP 101 E 1DEP)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (AP 73 E 1DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 42 M)
Garagem•17 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG 41 M)
Garagem•17 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (AP.43 E 1DEP)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R HERCULANO, 500 (VG.11 M)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.