Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARIS, 492
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
1206200308
CEP
01257-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 837.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R PARIS, 492 (AP 82) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 837.000 |
| Esta16/04/2024 | R PARIS, 492 (AP 12) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/12/2021 | R PARIS, 492 (AP 42) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R PARIS, 492 (AP 82)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PARIS, 492 (AP 12)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R PARIS, 492 (AP 42)
Apartamento•533 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.