Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FRANCISCO BAYARDO, 143

Bairro / Região

Pompeia

Unidade de Referência (SQL)

1206605601

CEP

05020-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/05/2025	R FRANCISCO BAYARDO, 143 (CASA 03)	Residencial	192 m² (cadastro)	R$ 643.900
28/12/2022	R FRANCISCO BAYARDO, 143 (CASA 04)	Residencial	1969 m² (cadastro)	R$ 1.460.000
18/05/2021	R FRANCISCO BAYARDO, 143 (CASA 04)	Residencial	1969 m² (cadastro)	R$ 272.700

Esta14/05/2025R$ 643.900

R FRANCISCO BAYARDO, 143 (CASA 03)

Residencial•192 m² (cadastro)

28/12/2022R$ 1.460.000

R FRANCISCO BAYARDO, 143 (CASA 04)

Residencial•1969 m² (cadastro)

18/05/2021R$ 272.700

R FRANCISCO BAYARDO, 143 (CASA 04)

Residencial•1969 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.