Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAJAIBA, 475
Bairro / Região
Vl Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1206701439
CEP
05025-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 492.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 485.000 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/02/2024 | R CAJAIBA, 475 (AP 1) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/12/2023 | R CAJAIBA, 475 (AP 7 E VAGA) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 20/06/2022 | R CAJAIBA, 475 (AP 20 E VAGA) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 23/06/2021 | R CAJAIBA, 475 (AP 7 E VAGA) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R CAJAIBA, 475 (AP 1)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 475 (AP 7 E VAGA)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 475 (AP 20 E VAGA)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 475 (AP 7 E VAGA)
Apartamento•504 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.