Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 1199
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1206801352
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 699.685
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 538.000 a R$ 780.805
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R CARAIBAS, 1199 (APTO 12 BLOCO A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.075.145,64 |
| 23/01/2026 | R CARAIBAS, 1199 (VAGA) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 54.854,36 |
| 18/12/2025 | R CARAIBAS, 1199 (APTO 13 BL A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 538.000 |
| 18/12/2025 | R CARAIBAS, 1199 (VAGA) | Residencial | 27 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 20/10/2025 | R CARAIBAS, 1199 (APTO 142 BL A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 20/10/2025 | R CARAIBAS, 1199 (VAGA) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 17/07/2025 | R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 21) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 13/05/2025 | R CARAIBAS, 1199 (APTO 22 BLOCO A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 780.805 |
| 13/05/2025 | R CARAIBAS, 1199 (VAGA) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 129.195 |
| 25/11/2024 | R CARAIBAS, 1199 (APTO 43 BL A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 659.369 |
| 25/11/2024 | R CARAIBAS, 1199 (VAGA) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 89.631 |
| 10/07/2024 | R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 41) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 01/12/2023 | R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 43) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/11/2023 | R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 81) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/11/2023 | R CARAIBAS, 1199 (VAGA) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 31/10/2023 | R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 113) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta24/10/2023 | R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 13) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 25/05/2023 | R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 63) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/05/2023 | R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 114) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 05/05/2023 | R CARAIBAS, 1199 (APTO 144 BL A) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 412.900 |
R CARAIBAS, 1199 (APTO 12 BLOCO A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (VAGA)
Garagem•38 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (APTO 13 BL A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (VAGA)
Residencial•27 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (APTO 142 BL A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (VAGA)
Garagem•38 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 21)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (APTO 22 BLOCO A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (VAGA)
Garagem•38 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (APTO 43 BL A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (VAGA)
Garagem•19 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 41)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 43)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 81)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (VAGA)
Garagem•19 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 113)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 13)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 63)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (BLOCO B APTO 114)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1199 (APTO 144 BL A)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.