Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 989
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1207002666
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 1.080.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/06/2025 | R DIANA, 989 (APTO 04 TERREO) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 30/10/2024 | R DIANA, 989 (APTO 63 6 A) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 16/05/2024 | R DIANA, 989 (APTO 42) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/10/2021 | R DIANA, 989 (APTO 54 5 A) | Apto | 553 m² (cadastro) | R$ 599.000 |
| 31/08/2021 | R DIANA, 989 (APTO 13 1 A) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 343.500 |
| Esta23/02/2021 | R DIANA, 989 (APTO 04 TERR) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R DIANA, 989 (APTO 04 TERREO)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DIANA, 989 (APTO 63 6 A)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DIANA, 989 (APTO 42)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DIANA, 989 (APTO 54 5 A)
Apartamento•553 m² (cadastro)
R DIANA, 989 (APTO 13 1 A)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R DIANA, 989 (APTO 04 TERR)
Apartamento•453 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.