Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 1061
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1207006221
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R DIANA, 1061 (AP 102/3VG/10 A) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 26/03/2024 | R DIANA, 1061 (AP 101 E 3VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 19/09/2022 | R DIANA, 1061 (AP.92 E 3VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta17/02/2021 | R DIANA, 1061 (AP 22 E 3VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
R DIANA, 1061 (AP 102/3VG/10 A)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R DIANA, 1061 (AP 101 E 3VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DIANA, 1061 (AP.92 E 3VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DIANA, 1061 (AP 22 E 3VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.