Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAYOWAA, 1924
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1207300705
CEP
01258-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 618.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 759.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | R CAYOWAA, 1924 (AP43) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 759.000 |
| 14/12/2023 | R CAYOWAA, 1924 (APTO61) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 81.319,05 |
| 14/05/2022 | R CAYOWAA, 1924 (AP 51 E VGS) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 587.000 |
| 23/12/2021 | R CAYOWAA, 1924 (AP34) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 17/11/2021 | R CAYOWAA, 1924 (AP 31) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 21/07/2021 | R CAYOWAA, 1924 (AP43) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 62.826 |
| 09/03/2021 | R CAYOWAA, 1924 (AP 51 E VGS) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta12/01/2021 | R CAYOWAA, 1924 (APTO 13) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R CAYOWAA, 1924 (AP43)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1924 (APTO61)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1924 (AP 51 E VGS)
Apartamento•613 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1924 (AP34)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1924 (AP 31)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1924 (AP43)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1924 (AP 51 E VGS)
Apartamento•613 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1924 (APTO 13)
Apartamento•309 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.