Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR PAULO VIEIRA, 399
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1207302317
CEP
01257-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 706.756
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 643.511 a R$ 882.707
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 502) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 882.707 |
| 05/11/2025 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 119) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 167.293 |
| Esta24/07/2025 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 203) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 643.511 |
| 24/07/2025 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 135) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 176.489 |
| 11/02/2025 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 2504) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 11/02/2025 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 102) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 11/02/2025 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 103) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 09/08/2024 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 2101) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 09/08/2024 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 27) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/12/2023 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 1901) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 773.191 |
| 11/12/2023 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 14) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 176.809 |
| 03/10/2023 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 2002) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 238.482,56 |
| 03/10/2023 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 29) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 111.517,44 |
| 09/08/2023 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 1203) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 09/08/2023 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 96) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/07/2023 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 2101) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/07/2023 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 27) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 01/12/2022 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 1904) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 116.000 |
| 07/07/2022 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 1103) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 776.000 |
| 07/07/2022 | R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 79) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 174.000 |
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 502)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 119)
Garagem•39 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 203)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 135)
Garagem•41 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 2504)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 102)
Garagem•20 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 103)
Garagem•20 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 2101)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 27)
Garagem•33 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 1901)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 14)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 2002)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 29)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 1203)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 96)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 2101)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 27)
Garagem•33 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 1904)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (AP 1103)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR PAULO VIEIRA, 399 (VG 79)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.