Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAYOWAA, 1776
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1207401366
CEP
01258-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 855.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R CAYOWAA, 1776 (A12 APTO 121) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 14/11/2025 | R CAYOWAA, 1776 (GARAGE) | Garagem | 1901 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| Esta07/10/2025 | R CAYOWAA, 1776 (APTO 13 1 AND) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 27/03/2024 | R CAYOWAA, 1776 (GARAGE) | Garagem | 1800 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 07/03/2023 | R CAYOWAA, 1776 (APTO 22 2 AND) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/03/2023 | R CAYOWAA, 1776 (GARAGE) | Garagem | 1800 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/12/2022 | R CAYOWAA, 1776 (GARAGE) | Garagem | 1800 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 25/11/2021 | R CAYOWAA, 1776 (A1 APTO 14) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 10/08/2021 | R CAYOWAA, 1776 (A6 APTO 61) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 523.000 |
| 19/05/2021 | R CAYOWAA, 1776 (APTO 21 2 AND) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 07/01/2021 | R CAYOWAA, 1776 (APTO 41 4A) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/01/2021 | R CAYOWAA, 1776 (GARAGE) | Garagem | 1800 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R CAYOWAA, 1776 (A12 APTO 121)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (GARAGE)
Garagem•1901 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (APTO 13 1 AND)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (GARAGE)
Garagem•1800 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (APTO 22 2 AND)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (GARAGE)
Garagem•1800 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (GARAGE)
Garagem•1800 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (A1 APTO 14)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (A6 APTO 61)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (APTO 21 2 AND)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (APTO 41 4A)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1776 (GARAGE)
Garagem•1800 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.