Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAYOWAA, 2251
Bairro / Região
Edificio Solani
Unidade de Referência (SQL)
1207800856
CEP
01258-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 477.100 a R$ 955.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R CAYOWAA, 2251 (APTO 133) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 16/05/2026 | R CAYOWAA, 2251 (AP 43) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/09/2023 | R CAYOWAA, 2251 (AP 44) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 477.100 |
| 02/12/2022 | R CAYOWAA, 2251 (APTO 152) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 989.500 |
| 04/07/2022 | R CAYOWAA, 2251 (APTO 132) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 04/09/2021 | R CAYOWAA, 2251 (APTO 42) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| Esta12/03/2021 | R CAYOWAA, 2251 (APTO 13) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R CAYOWAA, 2251 (APTO 133)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 2251 (AP 43)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 2251 (AP 44)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 2251 (APTO 152)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 2251 (APTO 132)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 2251 (APTO 42)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 2251 (APTO 13)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.