Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPITAL FEDERAL, 475
Bairro / Região
Ed Herbor Sur La Cite
Unidade de Referência (SQL)
1208201573
CEP
01259-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.850.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.800.000 a R$ 4.700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 172 DUPLEX) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 25/11/2024 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 101) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.795.000 |
| 02/05/2024 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 102) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 19/01/2024 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 41) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| Esta23/06/2022 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 31) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 13/04/2022 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 41) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 02/12/2021 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 172 DUPLEX) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 02/09/2021 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 32) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 25/06/2021 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 161) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 13/05/2021 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 111) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 06/04/2021 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 162) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 25/02/2021 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 112) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 25/10/2018 | R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 162) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.014.216 |
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 172 DUPLEX)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 101)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 102)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 41)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 31)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 41)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 172 DUPLEX)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 32)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 161)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 111)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 162)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 112)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R CAPITAL FEDERAL, 475 (AP 162)
Apartamento•288 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.