Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACUAMA, 377
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1208501631
CEP
05017-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.801.933
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 3.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | R PIRACUAMA, 377 (AP 121) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.801.932,67 |
| 11/12/2025 | R PIRACUAMA, 377 (AP 191) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 18/04/2024 | R PIRACUAMA, 377 (AP 141) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/08/2022 | R PIRACUAMA, 377 (AP 101) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 11/11/2021 | R PIRACUAMA, 377 (AP 161) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 23/08/2021 | R PIRACUAMA, 377 (AP 151) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 1.474.000 |
| 28/06/2021 | R PIRACUAMA, 377 (AP 141) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 02/03/2021 | R PIRACUAMA, 377 (AP 161) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| Esta30/12/2020 | R PIRACUAMA, 377 (AP 81) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
R PIRACUAMA, 377 (AP 121)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 377 (AP 191)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 377 (AP 141)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 377 (AP 101)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 377 (AP 161)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 377 (AP 151)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 377 (AP 141)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 377 (AP 161)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 377 (AP 81)
Apartamento•512 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.