Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACUAMA, 404
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1208604155
CEP
05017-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 910.000 a R$ 1.125.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R PIRACUAMA, 404 (AP 31) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/06/2025 | R PIRACUAMA, 404 (AP 51) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| Esta14/04/2025 | R PIRACUAMA, 404 (AP 11) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 29/04/2024 | R PIRACUAMA, 404 (AP 101) | Apto | 745 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/02/2024 | R PIRACUAMA, 404 (AP 71) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/03/2023 | R PIRACUAMA, 404 (AP 51) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/08/2022 | R PIRACUAMA, 404 (AP 62) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/07/2022 | R PIRACUAMA, 404 (AP 51) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 21/06/2022 | R PIRACUAMA, 404 (AP 71) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 26/05/2022 | R PIRACUAMA, 404 (AP 32) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 29/10/2021 | R PIRACUAMA, 404 (AP 61) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/05/2021 | R PIRACUAMA, 404 (AP 32) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 56.500 |
| 13/04/2021 | R PIRACUAMA, 404 (AP 41) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R PIRACUAMA, 404 (AP 31)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 51)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 11)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 101)
Apartamento•745 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 71)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 51)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 62)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 51)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 71)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 32)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 61)
Apartamento•480 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 32)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 404 (AP 41)
Apartamento•477 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.