Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACUAMA, 428
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1208605453
CEP
05017-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 747.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/08/2024 | R PIRACUAMA, 428 (AP 81 E VG) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 747.000 |
| 24/11/2023 | R PIRACUAMA, 428 (AP 82 E VG) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 05/10/2023 | R PIRACUAMA, 428 (AP 101 E VG) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 23/03/2021 | R PIRACUAMA, 428 (AP 102 E VG) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R PIRACUAMA, 428 (AP 81 E VG)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 428 (AP 82 E VG)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 428 (AP 101 E VG)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 428 (AP 102 E VG)
Apartamento•464 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.