Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AIMBERE, 1769
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1209000865
CEP
01258-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.981
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 63.750 a R$ 318.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R AIMBERE, 1769 (AP 24 E BX) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 03/07/2025 | R AIMBERE, 1769 (AP 24 E BX) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 16/07/2024 | R AIMBERE, 1769 (AP 32 E BX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 63.750 |
| 27/03/2024 | R AIMBERE, 1769 (AP 25 E BX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 63.620 |
| 21/08/2023 | R AIMBERE, 1769 (AP 37 E BX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 165.981,24 |
| 05/04/2023 | R AIMBERE, 1769 (AP 43 E BX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 12/03/2022 | R AIMBERE, 1769 (AP 24 E BX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 444.000 |
| Esta07/10/2021 | R AIMBERE, 1769 (AP 2) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 14/05/2021 | R AIMBERE, 1769 (AP 45 E BX) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R AIMBERE, 1769 (AP 24 E BX)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R AIMBERE, 1769 (AP 24 E BX)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R AIMBERE, 1769 (AP 32 E BX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R AIMBERE, 1769 (AP 25 E BX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R AIMBERE, 1769 (AP 37 E BX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R AIMBERE, 1769 (AP 43 E BX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R AIMBERE, 1769 (AP 24 E BX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R AIMBERE, 1769 (AP 2)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R AIMBERE, 1769 (AP 45 E BX)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.