Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HAVAI, 185
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1209101971
CEP
01259-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.340.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.950.000 a R$ 2.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R HAVAI, 185 (AP 42) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 14/01/2026 | R HAVAI, 185 (AP 52) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 04/09/2025 | R HAVAI, 185 (AP 54) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 2.280.000 |
| Esta19/08/2025 | R HAVAI, 185 (AP 11) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 31/08/2024 | R HAVAI, 185 (AP 22) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 14/08/2024 | R HAVAI, 185 (AP 23) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 15/07/2024 | R HAVAI, 185 (AP 82) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 2.415.900 |
| 07/06/2024 | R HAVAI, 185 (AP 23) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 527.663 |
| 12/04/2024 | R HAVAI, 185 (AP 84) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 12/12/2023 | R HAVAI, 185 (AP 51) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.478.235 |
| 07/12/2023 | R HAVAI, 185 (AP 32) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 21/11/2023 | R HAVAI, 185 (AP 83) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 2.199.450 |
| 13/11/2023 | R HAVAI, 185 (AP 73) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 1.311.000 |
| 09/10/2023 | R HAVAI, 185 (AP 41) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 822.771,13 |
| 04/10/2023 | R HAVAI, 185 (AP 22) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.292.490 |
| 18/09/2023 | R HAVAI, 185 (AP81-TR A-4VG-1DEP) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 25/08/2023 | R HAVAI, 185 (AP 85) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 2.057.000 |
| 10/08/2023 | R HAVAI, 185 (AP 32) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.470.400 |
| 09/08/2023 | R HAVAI, 185 (AP 52) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 31/07/2023 | R HAVAI, 185 (AP 43 TORRE B ) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R HAVAI, 185 (AP 42)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 52)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 54)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 11)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 22)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 23)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 82)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 23)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 84)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 51)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 32)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 83)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 73)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 41)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 22)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP81-TR A-4VG-1DEP)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 85)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 32)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 52)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R HAVAI, 185 (AP 43 TORRE B )
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.