Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 1404
Bairro / Região
Sumare
Unidade de Referência (SQL)
1209202107
CEP
01258-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 795.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | R APINAJES, 1404 (AP 102) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 31/03/2023 | R APINAJES, 1404 (AP 201) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 31/03/2023 | R APINAJES, 1404 (BX 37) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta31/03/2023 | R APINAJES, 1404 (BX 38) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R APINAJES, 1404 (AP 102)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R APINAJES, 1404 (AP 201)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R APINAJES, 1404 (BX 37)
Garagem•15 m² (cadastro)
R APINAJES, 1404 (BX 38)
Garagem•11 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.